Saya punya “hobi” yang bisa dibilang cukup baru bagi saya, yaitu melamun. 😀 Lokasi favorit saya untuk melamun ini di pinggir sawah dekat rumah, di waktu pagi hari. Cukup sekitar 30 menit saja, mengawali hari.

Melamun ini bagi saya bisa dibilang bagaimana saya berbicara dengan diri sendiri, mengenai apa yang telah, sedang, dan akan dihadapi.

Financial Independence, Retire Early (FIRE) adalah sebuah gerakan yang mendorong kita untuk mencapai kebebasan finansial dan pensiun lebih awal dari usia pensiun pada umumnya.

Inti dari FIRE adalah mengumpulkan aset yang cukup sehingga pendapatan pasif yang dihasilkan dapat menutupi seluruh kebutuhan hidup kita. Dengan demikian, kita tidak lagi bergantung pada pekerjaan rutin untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Dan bekerja menjadi sebuah pilihan, bukan lagi sebuah keharusan.

Sepertinya baru kemarin nulis tulisan Setengah Perjalanan di Tahun 2024, dan tak terasa sekarang sudah mencapai penghujung tahun 2024.

Sebenarnya catatannya masih sama seperti tulisan di pertengahan tahun, tapi ada tambahan peristiwa yang cukup menegangkan di akhir tahun. Semakin menegaskan untuk mempersiapkan antisipasi seperlunya.

Menutup tahun dengan introspeksi, melihat kembali apa yang sudah terjadi. Sembari terus berangan-angan, merangkai rencana.

Semoga semuanya terus baik-baik saja. Aamiin.

HGB (Hak Guna Bangunan) dan SHM (Sertipikat Hak Milik) adalah dua jenis sertipikat kepemilikan tanah di Indonesia, yang memiliki perbedaan dalam hak dan jangka waktu penggunaannya:

1. Hak Guna Bangunan (HGB): HGB adalah hak yang memberikan izin kepada pemegangnya untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliknya. Biasanya berlaku selama 30 tahun dan bisa diperpanjang untuk 20 tahun lagi, namun harus diperbarui setelah masa berlaku habis. Tanah dengan status HGB tetap dimiliki oleh negara atau pihak lain, sehingga pemegang HGB hanya memiliki hak guna atas bangunan di atas tanah tersebut.
2. Sertipikat Hak Milik (SHM): SHM adalah hak kepemilikan penuh atas tanah, di mana pemegang sertifikat memiliki hak penuh dan permanen atas tanah tersebut. SHM tidak memiliki batas waktu, jadi kepemilikan berlaku selamanya. Pemilik SHM sepenuhnya berhak atas tanah tersebut dan dapat mewariskan atau menjualnya kepada orang lain tanpa harus memperbarui hak kepemilikan.

Perusahaan di Indonesia tidak dapat memiliki tanah dengan status Sertipikat Hak Milik (SHM), karena SHM hanya diberikan kepada warga negara Indonesia (WNI) atau dalam beberapa kasus terbatas, oleh badan hukum keagamaan atau sosial yang memenuhi syarat tertentu.

Roya merujuk pada pencabutan atau penghapusan hak tanggungan atau jaminan atas suatu aset, biasanya setelah hutang atau pinjaman telah dilunasi sepenuhnya. Dalam konteks posting ini adalah setelah pinjaman Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dilunasi.

Setelah pinjaman KPR dilunasi, proses roya harus dilakukan untuk menghapus hak tanggungan ini, sehingga rumah kembali sepenuhnya menjadi milik si peminjam tanpa ada keterikatan dengan bank.

Roya penting karena menandakan bahwa aset tersebut sudah bebas dari beban atau kewajiban yang terkait dengan pinjaman atau hutang.

Untuk mengajukan roya bisa dilakukan di kantor pertanahan dimana lokasi properti berada, dan ada beberapa syarat dan dokumen yang harus disiapkan. Proses roya ini bertujuan untuk menghapus catatan hak tanggungan setelah pelunasan utang atau kredit yang menggunakan properti sebagai jaminan. Berikut ini syarat-syarat yang diperlukan: